Alphaville · Em frente ao Mackenzie
LIV STAY
RESIDENCE
Seu Investimento Inteligente em Alphaville
Rentabilidade de 9,8% a 19% ao ano — Escolha seu perfil
19%
Retorno Anual
32m²
Studio Compacto
R$440k
Valor do Imóvel
SCROLL
O Investimento
Números que fazem sentido
R$ 440.000
Valor Total do Imóvel
R$ 132.000
30% — Fluxo de Obra
R$ 308.000
Saldo Financiável
32m²
Studio com 1 Vaga
Durante os 48 meses de obra, o imóvel se valoriza pelo INCC + valorização territorial. Após a entrega das chaves, começa a gerar demanda e rentabilidade por locação.
Fluxo de Obra
Pagamento durante a construção
30% do valor total — distribuído em parcelas acessíveis
Entrada
R$ 20.000
No ato
30/60 dias
2× R$ 5.000
Parcelas iniciais
Durante a obra
48× R$ 1.250
Mensais
Anuais
3× R$ 10.000
Reforços anuais
Chaves
R$ 12.000
Na entrega
Financiável
R$ 308.000
Saldo restante
Plantas Inteligentes
Escolha o seu perfil
Do studio compacto ao duplex espaçoso — cada planta pensada para maximizar rentabilidade
Diferenciais
Por que o LIV Stay?
🏢
Torre Única
Empreendimento exclusivo com identidade própria e gestão centralizada.
🏊
Lazer Completo
Piscina adulto, piscina integrada, hidromassagem e muito mais.
🌇
Rooftop Exclusivo
Churrasqueira e espaço gourmet com vista panorâmica de Alphaville.
🏗️
Arquitetura Moderna
Projeto assinado com acabamentos de alto padrão e design contemporâneo.
📍
Localização Estratégica
Em frente ao Mackenzie, no coração de Alphaville, Barueri.
📈
Alto Potencial de Valorização
Região com maior m² de locação do Brasil e demanda reprimida crescente.
Análise de Mercado
Alphaville — O melhor mercado de locação do Brasil
R$ 70–90/m²
Maior m² de locação do Brasil
Alta demanda
Executivos, estudantes e turistas
Demanda reprimida
Mais demanda do que oferta
Valorização contínua
Crescimento histórico consistente
Localização
Tudo que importa, a poucos metros
Escolha sua Estratégia
Dois perfis, um mesmo ativo
O mesmo imóvel gera entre 0,8% e 1,9% de rentabilidade mensal, conforme sua estratégia.
Perfil Conservador
Locação Tradicional
R$ 3.500
por mês
*Sobre o capital investido (R$ 132.000)
Perfil Agressivo
RECOMENDADOAirbnb / Short Stay
R$ 8.400
por mês (bruto)
*Sobre o capital investido (R$ 132.000)
Retorno Total
Valorização em 4 anos
30%
Valorização Conservadora
Territorial + INCC
60%
Valorização Agressiva
Cenário de alta demanda
52,8%
ROI Conservador
Sobre capital investido
R$ 638k
Valor estimado Ano 4
Cenário conservador
Evolução do Valor do Imóvel
Estudo de Mercado
Airbnb em Alphaville
57%
Taxa de Ocupação Atual
R$ 400–450
Diária Média Alphaville
até R$ 490
Projeção LIV Stay/dia
até R$ 550
Projeção Futura/dia
Projeção de Ocupação e Diária Média
- Ocupação %
- Diária R$
Galeria
Área de Lazer
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